Fertigkeller: Schnell gebaut

Schnelligkeit beim Aufbau, kontrollierte Bauteile durch Vorfertigung und geringere Kosten im Vergleich zu konventionellen Kellern sind nur einige der Vorzüge, die ein Fertigkeller dem Bauherrn zu bieten hat:

• Fertigkeller können als Voll- oder Teilunterkellerung für jedes Gebäude geplant werden, Abmessungen und Raumaufteilungen können frei gewählt werden.
• Die Fertigteile werden in der Regel mit schalungsglatter Oberfläche geliefert, ein nachträgliches Verputzen ist nicht erforderlich.
• Die vorhandenen Basissysteme können je nach Anforderung, Nutzungsansprüchen und Grundwasserverhältnissen aufgerüstet werden.
• Auch beim Fertigkeller sind Eigenleistungen möglich, die die Kosten weiter absenken.

Nachteile gibt es beim Fertigkeller keine. Durch die Stahleinlagen dient der Fertigkeller als stabiles Fundament des Hauses. Sind die Abdichtungsarbeiten ordnungsgemäß ausgeführt, ist die Wahrscheinlichkeit, dass Wasser eindringt, ebenso gering wie bei anderen Kellern auch.

Herkömmliche Keller in Gebieten mit hohem Grundwasserspiegel oder Hochwassergefahr werden in Form einer weißen Wanne errichtet. Bodenplatte und Seitenwände des Kellers werden über Armierungseisen verbunden, um die Nässe abzuhalten wird ein Fugenband als Abdichtung eingegossen. Die weiße Wanne wird als Ortbetonbauteil hergestellt und es entsteht ein Keller aus einem Guss und ohne Fugen. Bei der schwarzen Wanne wird von außen vollflächig abgedichtet, zum Beispiel mit Schutzanstrichen. Drainagen halten zusätzlich das Wasser fern. Fertigkeller können nach diesem Prinzip ebenfalls wasserdicht ausgeführt werden. Die Hersteller deklarieren meist bereits die Basisvarianten ihrer Fertigkeller als wasserdicht, optional sind Ausführungen gegen drückendes Wasser erhältlich.

Um festzustellen, ob ein herkömmlicher Fertigkeller für die Wasserverhältnisse am Bauort ausreicht, empfiehlt sich eine Baugrunduntersuchung, bei der die Bodenbeschaffenheit und auch die Wasserhaltigkeit überprüft werden.

Allgemeine Aussagen zu den Kosten lassen sich im Baubereich generell schwer treffen. Zu viele Faktoren beeinflussen den Preis. Dazu gehört die Bodenbeschaffenheit, aber auch die Ausbaustufe des Kellers. Unter besten Bodenbedinungen und bei einfacher Ausstattung kann ein Fertigkeller etwa 450 Euro pro Quadratmeter kosten, es kann aber auch teurer werden, etwa, wenn der Keller als weiße Wanne gebaut werden kann. Nicht dabei sind die Kosten für die Erdarbeiten, die ebenfalls in Abhängigkeit vom Umfang und der Bodenbeschaffenheit 20.000 bis 40.000 Euro kosten können. Wie bei allen Bauleistungen sollten Bauherren auch beim Fertigkeller mehrere Angebote einholen und die Angebots- bzw. Leistungsbeschreibungen gründlich prüfen.