Benötige ich für den Dachgeschossaúsbau eine Baugenehmigung, wenn ich im Dach einen Erker bauen will

Antwort von: Kzwo

Ja. Du brauchst eine Genehmigung.

Antwort von: Magic

Nein, i.d.R. nicht.

Das sollte über das vereinfachte Verfahren der Gemeinde/Stadt gehen.

Ist aber LBO also Bundesland abhängig.

Somit wäre die Frage welches Bundesland ?

Und ob die dort genannten Parameter eingehalten werden.

Davon unabhängig wären auch ggf. die Zuschüsse.

Antwort von: Bettina

Also in NRW gibt es für Balkone, Erker, Vordächer eine Express-Baugenehmigung. soweit ich weiß, gilt die, wenn der Erker bestimmte Abstandsflächen einhält und nicht der Vergrößerung der Wohnnutzfläche dient.

Ist aber echt von BL zu BL unterschiedlich. Würde mich an Deiner Stelle beim zuständigen Bauamt absichern.

Antwort von: Magic

@Bettina

hier geht es um einen Ausbau, also ggf. eine Frage der Wohneinheiten, Brandschutz, Statik da Gaube,...

Auch gibt das Bauamt keine Auskunft beim vereinfachten Verfahren.

Die wird an die Gemeinde/Stadt verweisen.

Weiter ist die EnEV zu beachten. D.h. auch wenn es einfacher ist, die Unterlagen sind nur nicht ganz so umfangreich wie bei der normalen Baugenehmigung.

Ich habe hier schon recht viele Vorhaben auf diesem Weg mit dem Bauherren auf den Weg gebracht.

Ob es tatsächlich viel vereinfachter war, ist aber wohl eher Ansichtssache und auch die Haftung.