Neues Fenster in Bestandimmobilie

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

Hallo,

Ob eine Baugenehmigung erforderlich hängt von vielen Faktoren ab. Baugebiet? Satzung vorhanden? Bauweise (Doppelhaus, verdichtete Bauweise, Einfamilienhaus freistehend)? Die Einwilligung des Nachbarn hängt mit von diesen Faktoren ab.

Einen Statiker sollte man hinzuziehen. Die Kosten sind nicht hoch. Er sollte aus der Nähe sein.

Broschüren zu Ihrer Frage und zum Nachbarrecht liegen oft bei den Bauämtern aus. Die Bauämter bieten meistens kostenlose Beratertage zu solchen Fragen.

Antwort von: Hartmut Küster Zwickau

Hallo,

ob Baugenehmigungspflicht für den Fenster- Einbau besteht oder nicht, regelt hauptsächlich die jeweilige Landesbauordnung. Auch wenn das Vorhaben keiner Genehmigung bedürfte, müsste es dennoch in Einklang mit den öffentlich- rechtlichen Vorschriften errichtet werden. Es können auch noch neben der Landesbauordnung andere Vorschriften greifen, zum Beispiel das Denkmalrecht, so Haus oder Ensembles denkmalgeschützt sind.

Oder örtliche Gestaltungssatzungen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Bitten Sie doch die örtliche Baubehörde um einen Ortstermin. Die Damen und Herren dort besichtigen oft in kompetenter Runde beantragte Bauvorhaben vor Ort. Nett gebeten werden Sie bestimmt gern Auskunft zum Grundsatz geben. Ob Kosten damit verbunden sind, müssten Sie allerdings abklären.

Oder fragen Sie einen Architekten oder Bauvorlageberechtigten Ingenieur Ihrer Wahl. Die Beratung kann Geld kosten, bringt aber Klarheit und die Höhe der Kosten für die Beratung kann man vorher erfragen.

Sollten Sie dann den Fenstereinbau ausführen dürfen, sollten Sie sich von einem Statiker beraten lassen. Selbst bei so kleinen Baumaßnahmen wie einem Fenstereinbau passieren leider immer wieder schlimme Unfälle. Erst vor wenigen Wochen wurde ein als versierter Heimwerker bezeichneter Selbstbauer beim Arbeiten an einer Fensteröffnung von seinem dabei teilweise einstürzenden Haus fast erschlagen. Er hatte den Zustand des Mauerwerkes und die darauf ruhenden Lasten nicht richtig eingeschätzt.

Vielleicht hat Ihnen meine private Meinung etwas geholfen, konkret werden kann man bei dieser Art der Ferndiagnose aber leider nicht.