Instandhaltung - Fassade sanieren, schützen und erhalten

Hauskauf - Risse in Keller & Fassade

von AlexXx

Hi,

möchten ein Haus kaufen, sind begeistert von dem Haus, ist zwar renovierungsbedürftig, aber könen fast alles selbst machen.

Das einzigste was mich stört, sind große Risse in der Fassade und im Keller.

Habe mal Bilder angehängt, was meint ihr, sind das gravierende Risse die die Statik stark beeinträchtigen oder ist es nur kosmetisch.

Außerdem sind im Haus in einem Raum Risse um den nachträglich eingezogenen Kamin.

In dem einen Raum, wo runderherum Risse soll mal die Waschmaschine auslaufen sein, im Raum darunter ist deshalb die Decke runter gekommen.

Am meisten Angste macht mir der große umlaufende Riss, um eine ca 30cm dicke Innenwand im Keller. Sieh aus als sei der Riss komplett durch die Wand.

Das Bild Unbenannt zeigt den Grundriss vom Keller-das Rote ist der Riss und die Nummern geben die Nummern der Bilder an, worauf man den Riss sieht.

Wie behebt man solche Risse am besten?

Link für die Bilder:

jakobiracing.de/JakobiRacing/Risse/index.html

MfG

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Antworten (2)

Antwort von: simone

02-08-2009

Hallo! Habe mir eben die Foto`s angesehen.Wir haben mal ein Haus besichtigt, da gab es auch Risse-uns wurde von einer Architektin erklärt, da beim Hausbau unterschiedliche Materialien verwendet werden, kann es im Laufe der Jahre zu sog."Setzungsrissen" kommen.Allerdings ist das Ausmaß in Ihrem Haus enorm.Da hätte ich ein ungutes Gefühl-mein Rat: Nie ein Hauskauf ohne Gutachter!!

Entweder bei der IHK nach einem Bausachverständigen fragen oder einen Architekten beauftragen.Lieber ein bischen bezahlen f.d. Gutachten, als finanziell evtl. ruiniert zu sein.

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

02-08-2009

Hallo,

Es handelt sich um ein recht altes Haus soweit man aus den Bildern entnehmen kann. Risse in einem Altbau sind natürlich weniger schlimm als Risse in einem Neubau. Das heißt bei einem Altabu geht man mit Rissbildungen großzügiger um als bei einem neueren Haus. Risse sind ein Zeichen dafür das Spannungen abgebaut wurden. Das Haus hat sich ins Gleichgewicht gebracht. Man nennt dies die Schlauheit der Baustoffe.

Von Bedeutung ist ob das Haus nun endlich zur Ruhe gekommen ist, das heißt man muß erkennen ob Risse frisch sind oder uralt.

Wenn ein Riss am alten Haus durch eine kürzlich nachträglich aufgebrachte Verkleidung geht, ist der Riss wohl noch frisch.

Doch wie in der Vorantwort von Simone erwähnt. Genaueres kann nur mit einem fachmännischem Blick gesagt werden.

Alte Risse im Haus müssen nicht schlimm sein. Ausmörteln der Fugen kann helfen und selbst bei bedenklichen Rissen gibt es vom Statiker errechnete Ausgleichsmöglichkeiten.

Neue Risse besagen das das Haus noch in Spannung steht. Hier ist die Ursache wichtig!

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