Garage - aus Beton, Alu, Holz und Stein

Garage umbau problem.Grenze zum nachbarn.

von d.nitel@web.de

Hallo, ich möchte gerne meine Garage zu einem Zimmer umbauen.Die Garage ist am Haus angemauert.Auf der anderen Seite der Garage hat unser Nachbahr schon vor Jahren eine Carport gebaut.kaum Luft dazwischen.mit unserer Erlaubnis natürlich.Jetzt zum umbau wahr ich beim Bauamt und wollte fragen ob der umbau gehen würde.Da meinte er,nein weil der Nachbahr sein Carport genau dadran hat.Was kann ich noch machen? Es geht doch nur um Brandschutz oder? Wenn ich die Wand die an dem Carport grenzt noch mal Brandschutz abschote,das Heist mit speziellen steinen von ihnen dicker Mauere.Würde es gehen.Was habe ich noch für möglichkeiten.?

Bitte Hilft mir.

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Antworten (2)

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

06-04-2011

Hallo,

So einfach kann der Sachbearbeiter vom Bauamt die Frage nicht klären. Denn hier müssen einige Kriterien vorerst geprüft werden. Der sogenannte Bebauungsplan gibt Auskunft, ob eine Grenzbebauung überhaupt möglich ist. Denn während Garagen an Grenzen stehen dürfen, dürfen Wohnräume nur bei einer zugelassenen Grenzbebauung an der Grenze abschließen. Sollte sich das Haus nicht in einem Gebiet mit B-Plan befinden, gilt die umgebende Bebauung als Vergleichsmaßstab.

Eine Bauvorfrage wird schriftlich gestellt. Die Formulierung des Sachverhalts ist von Bedeutung, da die Antwort des Bauamts zu dieser gestellten Frage rechtsverbindlich ist. Ist die Fragestellung nicht eindeutig zu verstehen, ist auch die Antwort dazu nicht eindeutig. Die Bauvoranfrage dürfen Sie selbst beim Bauamt einreichen. Ein Lageplan, die benachbarte Bebauung, die Darstellung Ihres Vorhabens und weitere Formalitäten (je nach zuständiger Behörde) sind notwendig. Ein Architekt aus der näheren Umgebung kann Sie hier unterstützen.