sanieren oder neubau??

Antwort von: Kzwo

Das kommt wohl ganz darauf an. Am besten ihr sucht euch einen Architekten, der euch bei eurem Vorhaben berät. Beim Neubau braucht ihr ihn sowieso und auch bei der Sanierung ist er der Partner, der euch richtig beraten kann und mit dem ihr so manchen Euro und euch so manche bittere Erfahrung sparen könnt.

Antwort von: xxy

Vorerst klären, ob das alte Haus unter Denkmalschutz steht. Bei der Größe kann es schnell zu einem Groschengrab werden. Bei einer Reetdeckung fallen sehr hohe Kosten für die Brandversicherung an.

Mit einem Fachmann/Bausachverständigen das Haus mal untersuchen. ist das Holz ok, sind Schadstoffe drin, ist fachmännisch etwas auf einen neueren Stand gebracht oder sind Schäden durch Paneele verdeckt?

Wie ist Wasser/Abwasser geregelt? Wird sich daran in den nächsten Jahren was ändern was jetzt schon beschlossen ist? Wie ist es mit evtl. Gräben, welche rechtlichen Regeln gelten da, darf man sie überfahren mit Brücke oder zuschütten?

Sind Schadstoffe durch Vieh oder anderes drin? Wie ist die Gründung? Ist ein großer alter Haus/Laubbaum vorhanden, der früher das Haus im Sommer beschattete und im Winter wärmte, da die Sonne durchschien? Steht er unter Naturschutz? Schränkt er evtl. die neue Bautätigkeit ein? Wie ist das Dach gedeckt. Sind Betondachsteine drauf, dann sind sie vermutlich zu schwer und die Sparren hängen durch. da muss dann entweder ein neuer Dachstuhl her oder leichtere Tonpfannen.

Wie ist die Heizung geregelt? Wäre ist jetzt nicht Zeit für Erdwärme bei einem solche großen Grundstück? Übebrige kann man beim Energieversorger einspeisen. Sind Solarzellen auf dem Dach erlaubt? Wäre Windenergie besser? Oder ist Vieh vorhanden, dann kann man auch aus dem Stall Wärme gewinnen.

Ihr seht, ein altes Bauernhaus ist eine lebenslange Arbeit.