Finanzierungsarten für Haus und Immobilie

Beste haus finanzierung

von hauself54

Wir sind gerade dabei uns für ein Bauträgerhaus zu entscheiden, das auch schon fast fertig gebaut ist und suchen die beste haus Finanzierung. Wir wollen langfristige Zinssicherheit, allerdings ist der Zinssatz ja umso höher, je länger die Hypothek festgeschrieben Zu welchen Laufzeiten ratet ihr bei der Haus finanzierung? Glaubt ihr, die Zinsen bleiben auch in Zukunft niedrig? Uns wurde auch dazu geraten so eine Kombi aus Darlehen und Bausparvertrag abzuschließen, weil das bei der Haus Finanzierung angeblich günstiger sein soll. Stimmt das?

Diese Frage beantworten

Antworten (3)

Antwort von: Reinhard Künneke

05-11-2009

Hallo Ihr Bauwilligen,

Ihr solltet Euch nicht einen Bausparvertrag aufschwatzen lassen.

Die, die das empfehlen haben meistens die Bausparabschlussgebühr im Sinn. Es geht, bzw, sollte aber bei der Angelegenheit um Euch gehen.

Informiert Euch über 15 Jahreskonditionen, die sollte man sich bei diesem Zinsniveau (auch wenn es augenscheinlich etwas teurer ist als eine 5 oder 10 Jahreskondition) sichern.

Ich erwarte für die Zukunft steigende Zinsen, da eine Inflation droht.

Viel Spaß weiterhin!

Es grüßt aus Warburg

Reinhard Künneke

Tel. 05641 743770

Antwort von: emichaelis

04-11-2010

R.K. erwartet steigende Zinsen und rät vom Bausparen ab. Das beweist, daß er nichts von der Materie versteht! Ein Bausparvertrag ist ein Zinssicherungsinstrument für alle Zeiten. Wer in 15 J. schuldenfrei sein kann - fast niemand - braucht keinen Bausparvertrag. Für alle anderen hat Bausparen 4 Vorteile: 1) Zinssicherheit mit den heutigen niederen Zinsen bis zur Schuldenfreiheit. 2) Mon. Zahlung flexibel nach oben und unten. 3) Viel niedrigere Durschschnittszinsen als bei sehr langfristiger Zinsfestschreibung bei der Bank. 4) In der Tilgungsphase können beim Bauspardarlehen beliebige Sondertilgungen gemacht werden, was keine Bank zuläßt.

Es gibt jedoch große Unterschiede bei den Bauspartarifen. Unsinnig sind Tarife mit 50% Besparung. Es gibt jedoch zur Zeit optimale Tarife, in die man nur 30% einzahlen muß, um das günstige Bauspardarlehen zu erhalten und Rückzahlungszeiten, die bis auf 19 Jahre gestreckt werden können. E. Michaelis Tel. 07121-972797