Geld sparen beim Haus bauen

Sollen wir uns das alte Haus schenken lassen oder zu einem symbolischen Preis kaufen?

von Grashüpfer

Wir wollen das alte Haus umbauen/sanieren. Es gehört bisher meiner Schwiegermutter. Was ist besser:

A) Sie schenkt uns das Haus, ein entsprechender Eintrag beim Notar erfolgt natürlich.

B) Sie verkauft uns das HAus für 1,- EUR

Was ist von den Gesamtkosten (Steuern etc.) günstiger? Danke für eure Antworten!

Mfg; Grashüpfer

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Antworten (2)

Antwort von: Frank

29-09-2009

Die Grunderwerbsteuer beträgt i.d.R. 3,5 Prozent. Bei einem Kaufpreis von 1 Euro also (abgerundet) 3 Cent... - sollte euch nicht arm machen.

Ansonsten gibt es die Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer. Die dürfte bei nahen Verwandtschaftsverhältnissen aber bei null liegen, da es großzügige Freibeträge gibt, außer das Haus hat einen extrem hohen Wert.

Anonsten fallen mir jetzt keine weiteren Aspekte ein, die z.B. gegen die Schenkung sprechen. Notar-, Grundbuch- oder Gerichtskosten fallen in beiden Fällen an. Sprecht doch direkt mit einem Notar und lasst euch von ihm beraten.

Antwort von: Anette von Geld-Magazin.de

11-10-2009

Um Franks Antwort noch zu ergänzen: ich würde auch noch einen Steuerberater dazuziehen. Je nach den Umständen könnte es sogar besser sein, wenn der Eigentümer die Sanierungskosten zahlt, und das Haus vermietet ist - ich weiß ja nicht, ob Sie darin gleich wohnen möchten, oder die Schwiegermutter erstmal wohnen bleibt. Denn solche Kosten können bei vermieteten Objekten besser steuerlich abgesetzt werden als bei eigenen. Also sowohl Notar als auch Steuerberater konsultieren - das ist in diesem Fall gut angelegtes Geld.

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