Welche Nebenkosten als Hausbesitzer?

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

Hallo Herr Schmütz,

Ich komme nicht aus der Finanzierungsbranche, bin also hier kein Experte. Nach meiner Kenntnis, durfte Ihr vorherige Vermieter ohnehin fast alle Nebenkosten auf die Miete umschlagen. Da ein Haus mit Grundstück aber über eine größere Fläche verfügt, deren Nebenkosten nicht über mehrere Mietparteien getragen werden, können diese Kosten höher ausfallen. Weiterhin kommen Kosten der Reperaturen, die Sie als Rücklage bilden sollten. Wenn Sie 1000,- bis 1500,- € Rücklagenbildung im Jahr veranschlagen, liegen Sie wahrscheinlich ganz gut. Wie ich vermute sparen Sie ja Mietkosten, diese können Sie für Rücklagen und evtl. höhere Nebenkosten (wenn größere Wohnfläche als früher) verwenden.

Antwort von: Walther Kehlmer

Sehr geehrter Herr Schmütz,

ich habe eine Eigentumswohnung und kann ihnen in etwa sagen, welche Kosten auf sie zukommen:

Abwasser, Müll, Grundsteuer, Heizung - bei Öl wird es nur einmal im Jahr richtig teuer, wenn neues Öl geliefert wird -, Strom sowieso. Sinnvoll wäre es bei einem Eigentumshaus auch noch Rücklagen für ein etwaig fälliges Dach oder Sanierungen zu bilden.

Selten fordert ihre Gemeinde Geld, wenn Wasserrohre, Straßen oder Bürgersteige erneuert werden müssen. Auch hierfür sollte Geld vorhanden sein.

Mehr fällt mir gerade nicht ein. Ich werde mich aber nochmal melden, wenn mir noch was einfällt.

Grüße

Walther Kehlmer