Immo-Investments: Hier lohnt es sich zuzugreifen

(bauen.de) - Wie werthaltig eine Immobilie langfristig ist, entscheidet vor allem die Region und die Lage. Die Wirtschaftswoche hat jetzt eine umfangreiche Analyse veröffentlicht, die detailliert die Chancen und Risiken der Immobilienmärkte in den 50 größten Städten Deutschlands abwägt.

Nürnberg auf Platz 1

Demnach sind Immo-Investments in Nürnberg am aussichtsreichsten. 4,4 von maximal fünf Punkten erhielt die Metropolregion in der Auswertung. Beurteilt wurden zahlreiche Kriterien, darunter Preis-Kaufkraft-Relation, Wirtschaftskraft, Sozialstruktur, Angebot und Nachfrage nach Neubauten und als Negativkriterium Leerstand. Zudem gingen in die Bewertung auch Aspekte wie Einwohnerzahl-Prognosen, Arbeitslosigkeit oder Kaufkraft je Einwohner ein. In all diesen Kriterien konnte die Lebkuchenstadt ordentliche bis hervorragende Werte einheimsen. Außerdem erwarten die Experten sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten für die Zukunft deutlich anziehende Preise.

Schon deutlich abgeschlagen (mit zwischen 3,6 und 3,8 Punkten) behaupten sich die Städte Saarbrücken, Münster, Hamburg und Kassel auf den Plätzen zwei bis fünf. München - sowohl was Kaufpreise als auch Mieten betrifft, die teuerste deutsche Großstadt - liegt übrigens auf Rang sieben.

Abgeschlagen: die Bundeshauptstadt Berlin

Die Schlusslichter bilden Solingen und Mönchengladbach. In diesen Städten sieht es hinsichtlich Wirtschaftskraft, Dynamik der Standortqualität und Sozialstruktur eher düster aus. Überraschend auch das Ergebnis für Berlin: Obgleich amerikanische Promis die Hauptstadt in den vergangenen Jahren als hip entdeckt haben, reicht es in der Wirtschaftswoche-Analyse nur für Platz 48. Zwar liegt die Hauptstadt hinsichtlich der Wirtschaftskraft noch im Mittelfeld. Negativ sind aber beispielsweise die hohe Arbeitslosigkeit und die Erwartung, dass die Einwohnerzahl bis 2020 weiter sinkt.

Die Ergebnisse der Analyse stehen auf der Website der Wirtschaftswoche bereit.