Fördergelder einplanen 

Mit dem Wohn-Riester ins Eigenheim

Die Regelungen der Riester-Förderung gelten künftig auch für den Bau oder Erwerb von selbstgenutzten Wohneigentum (Eigenheimrentengesetz). Das heißt: Wer den Bau, Kauf oder die Entschuldung der eigenen vier Wände in Angriff nimmt, kann dafür künftig sein angespartes Guthaben vollständig und ohne Rückzahlungsverpflichtung aus dem Riester-Vertrag entnehmen. Ab 2008 kann er die Höchstfördersumme von maximal 2.100 Euro (eigener Sparanteil plus Zulagen) pro Jahr zurücklegen.

Wer bereits eine selbst genutzte Immobilie hat, kann die Riester-Zulagen künftig direkt zur Tilgung seines Darlehens nutzen. Ab 2008 bekommt er dazu jährlich bis zu 154 Euro Grundzulage plus 185 Euro pro Kind vom Staat. Für Kinder, die ab 2008 geboren werden, soll die Zulage sogar auf 300 Euro steigen.

Knackpunkt am Wohn-Riester ist allerdings die nachgelagerte Besteuerung. Der Riester-Sparer hat in der Auszahlungsphase jedoch die Wahl zwischen einer jährlichen nachgelagerten Besteuerung über 23 Jahre hinweg oder die Steuerschuld auf einen Schlag zu berappen. Dabei würde ihm ein Rabatt von 30 Prozent auf die Steuerschuld gewährt. Ob in diesem Fall überhaupt eine Steuer zu zahlen ist, hängt von der persönlichen Situation des Steuerpflichtigen ab.

KfW-Programme: Fördergelder für Bauherrn und Modernisierer

Bauherrn und Immobilienerwerber können zinsgünstige Kredite aus dem KfW- Wohneigentums-Programm beantragen. Wer sich für ökologisches Bauen wie den Neubau von Passivhäusern oder Energiesparhäusern entscheidet, wird mit besonders niedrigen Zinssätzen belohnt.

Auch bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen sind die zinsgünstigen Darlehen der KfW-Förderbank ein wichtiger Finanzierungsbaustein. Wird durch die Sanierung das energetische Niveau eines Neubaus um mindestens 30 Prozent unterschritten, gibt es einen Zuschuss von bis zu 8.750 Euro oder einen Teilschulderlass von maximal 6.250 Euro. Ein zusätzlicher Vorteil der KfW-Darlehen, den es bei anderen Krediten in der Regel nicht gibt: Es sind bis zu fünf tilgungsfreie Anlaufjahre möglich.

Wer die Kraft der Sonne nutzen möchte, und sich eine Solaranlage aufs Dach montieren lässt, kann ebenso einen günstigen Kredit bei der KfW beantragen.

Doppelt punkten mit Solarkollektoren und erneuerbaren Energien

Wer erneuerbare Energien miteinander kombiniert, kann doppelt punkten: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst nicht nur Solaranlagen. In einem zusätzlichen Bonusprogramm werden Fördergelder bis zu 750 Euro vergeben, wenn kombinierte Solaranlagen für Warmwasser und Heizung zeitgleich mit Biomasseanlagen oder Wärmepumpen errichtet werden.

Kostenloser Download: Checkliste Fördermittel fürs Eigenheim