Bausparen: Was Bausparer wissen müssen

Überblick im Tarif-Dschungel

Nicht jedes Tarif-Modell der Bausparkassen ist für jeden Bausparer gleich gut geeignet. Auch beim Bauspardarlehen gilt es, vor dem Abschluss den richtigen Tarif zu wählen.

von Frank Kemter

Manche Bausparkassen offerieren höhere Guthabenzinsen und sind vor allem für Sparer interessant. Andere haben ein sehr niedriges Zinsniveau und wenden sich damit an künftige Bauherren. Und für Unentschlossene gibt es flexible Bauspardarlehen.

Das passende Bauspardarlehen finden

Wer jedoch einige Grundregeln beachtet, findet selbst im unübersichtlichen Tarif-Dschungel der zahlreichen Anbieter den passenden Tarif:

Wer keine Bau-Absichten hat, ist mit einem Bauspardarlehen mit hohen Guthaben- und Darlehenszinsen ideal beraten, da er letzteres ja nicht beanspruchen will. Weiterer Vorteil: Mit der Auszahlung des Guthabens erstatten viele Bausparkassen die Abschlussgebühr - meist ein bis 1,6 Prozent der Bausparsumme - zurück. Viele Bausparkassen stocken die Zinsen sogar nachträglich auf, wenn auf das Darlehen verzichtet wird.
Niedrigzinstarife bringen zwar während der Ansparphase wenig Rendite. Wer allerdings bauen möchte, sichert sich den Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.
Einige Bausparkassen bieten Tarife mit flexiblen Konditionen an. Sie eignen sich für Unentschlossene. Der Vorteil für den Sparer: Er muss sich erst kurz vor der Zuteilung auf ein Tarif-Modell festlegen.

Doch Vorsicht: Je niedriger die Zinsen für das Bauspardarlehen sind, desto schneller muss in der Regel das Bauspardarlehen getilgt werden. Dadurch können die monatlichen Raten recht hoch ausfallen.