evtl. Baumangel - unerträglicher Gestank im Wohnzimmer bei Regen

Unser Haus ist nun 6 Jahre alt.

Letztes Jahr (kurz vor Ende der 5jährigen Gewährleistung) haben wir das erste Mal gemerkt, dass es im Frühling und Herbst bei Regen in unserem Wohnzimmer in unregelmäßigen Abständen ganz fürchterlich stinkt. Es kommt von einer Außenwand. Wir haben mit einem Feuchtemessgerät keine Feuchtigkeit feststellen können. Wir haben daraufhin unseren Bauträger kontaktiert. Bei einer Ortsbesichtigung stellte er sich nur bei uns ins Wohnzimmer und wiegelte es ab, indem er meinte, er könnte nichts feststellen und wir sollten es weiterhin überprüfen.

Seit ein paar Wochen ist der Gestank nun wieder da, inzwischen sehr penetrant. Auch jetzt zeigt das Feuchtemessgerät keine Feuchtigkeit an. Im Keller und im Obergeschoss haben wir den Geruch nicht. Manchmal haben wir das Gefühl, dass der Geruch auch auf der Terrasse (dies ist die Wand zu der stinkenden Mauer) vorhanden ist.

Was kann das sein?

Nun haben wir wieder unseren Bauträger kontaktiert und nochmals auf unseren Mangel vom letzten Jahr hingewiesen.

Er fühlt sich nun nicht mehr dafür zuständig. Er sagt, die Gewährleistung sei abgelaufen und die Beweislast liegt nun bei uns. Hat er damit Recht? Schließlich haben wir den Mangel noch innerhalb der Gewährleistung angezeigt und wurden abgewimmelt. Es kann doch nicht sein, dass wir nun auf eigene Kosten einen Gutachter beauftragen müssen.

Was denken Sie?