Baukosten: Welche Kosten beim Bau anfallen

Grundstück geerbt, was kostet ein einfaches Haus?

von Thaddäus Tentakel

Hallo, ich habe ein Grundstück geerbt, die Straße wurde gerade neu gemacht, die Anliegerkosten sind bezahlt. Alle Anschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück. Wir würden gerne ein eingfaches rechteckiges Haus mit einfachem Satteldach, keine Gauben oder andere extras, ohne irgendwelchen Schnikschnak bauen. Das Haus müsste in einen leichten Hang gebaut werden. Was ist billiger, auffüllen und ein größeres Haus oder kleinerer Grundriss mit bewohnbarem Keller? bauen? Wir haben drei kinder, brauchen allerdings keinen Stauraum wie Keller oder Speicher da auf dem Grundstück noch das Haus meiner Großeltern steht und dort genug Keller, Garagen u.ä. vorhanden ist.

Ich habe so mit 150qm gerechnet. Kommt das hin?

Wir würden eine Holzheizung und ein wenig Solaranlagen haben wollen.

Ich habe genug Handwerker in der Familie, am Ausbau scheitert es also nicht. Wasser, Heizung und Strom würde ich allerdings von einer Firma machen lassen. Welche Kosten kommen ungefähr auf uns zu (ohne Außenanlage)? Lohnt sich der Vergleich zwischen Architektenhaus und Fertighaus/Ausbauhaus?

Ich weiß nicht so recht an wen ich mich wenden soll, weil natürlich jeder Berater nur mein Bestes will;-)

Ich über jede Antwort sehr dankbar.

Viele Grüße

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Antworten (4)

Antwort von: Magic

12-07-2009

Es ist halt immer die Frage was günstig ist, nur die Anschaffungskosten oder später auch die Betriebskosten.

Wie wäre es mit einem unabhängigen KfW Berater.

Den Berater kannst du zudem noch als deinen Sachverständigen oder Bauleiter weiter nutzen, da es i.d.R. auch Ingenieure sind.

Solarthermie macht sicherlich keinen Sinn bei 150 qm, ebenso das Auffüllen, denn du musst mit dem Fundament schon bis auf den gewachsenen Boden kommen, und was die Heizungen angeht, gibt es hier einen guten Vergleich:

###LINK0###

Die Erstellungskosten sind aber auch in spätestens 10 Jahren gar nicht mehr so relevant, eher die Betriebskosten.

Davon abgesehen, das du dann auch nur schwer noch ein Haus verkaufen kannst, welches nicht energieeffizient ist.

Link(s):

http://www.energieeffizient-sanieren.org/index.php?topic=217.0

Antwort von: Bert

12-07-2009

Also ein Architektenhaus wirst Du bestimmt nicht "billig" bekommen. Vermutlich ist ein Bausatz oder Ausbauhaus das Beste für dich. Ich würde mir einige Anbieter aussuchen und erst mal unverbindich Preislisten und Ausbaustufen vergleichen.

Aber bedenke bei den Handwerkern in Familie und Freudeskreis, dass die nicht immer so Zeit haben wie du es gerne möchtest. Da kann sich die Zeit zum Einzug schon hinziehen. :-)

Viel Spass.

Antwort von: toni egert

18-07-2009

Keller kosten richtig Geld, aber es kann sein, daß die Bodenplatte an eurem Hang fast so teuer ist wie ein Keller. Muß man ansehen und evtl. sogar Bohrung machen, außer man sieht am Nachbarn, wie es im Boden aussieht.

Wir empfehlen ###LINK0### und sind Partner. Man nimmt ein Kataloghaus und spart damit. Wenn Wände verändert werden sollen, ohne die Statik neu rechnen zu müssen oder das Haus gespiegelt wird, kostet das nichts extra.

Als Beispiel habe ich ein Haus 9 x 9,5 Meter genommen (3 Schlafzimmer), das nach DIN 277 146 qm hat und ohne Erdarbeiten und ohne Keller und ohne Tapeten und Böden, aber mit Schornstein und Rolläden 120.000,- Euro kostet.

Was Ihr macht, muß einzeln rausgerechnet werden. Baunebenkosten circa. 11.000,-

Wenn Ihr von uns ein Haus kauft, ist die Beratung umsonst, Hauspreis bleibt gleich. Die Baufirma bezahlt uns Vermittlungsprovision.

Fertighäuser sind ein wenig günstiger und viel schneller fertig, haben aber einen geringeren Wiederverkaufswert als Massivhäuser (subjektive Sache). Können wir auch vermitteln.

mfg

post@landhaus.in

Link(s):

http://www.heinzvonheiden.de

Antwort von: ReiMa-Baudienstleistungen

06-04-2010

Auffüllen ist wohl die günstigste Art und Weise eine kostengünstige Grundlage für eine Bodenplatte zu schaffen.

Ein einfaches Haus von der Stange wird -bei dem genannten Preis gehts los- so bei ca. 100.000,00 Euro liegen.

Mit freundlichen Grüßen

ReiMa-Baudienstleistungen

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PS. Unsere Beiträge in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Aus diesem Grund kann in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung übernommen werden.

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