Gewährleistung

Antwort von: Carsten

Ich gehe mal davon aus, dass Sie gemäss BGB 5 Jahre Gewährleistung auf Ihr Haus haben. Dann ist der Bauträger noch in der Gewährleistungsphase. Vermutlich will der Bauträger die Geschichte aussitzen. Sie sollten schleunigst per Einschreiben Rückschein diese Mängel schriftlich beim Bauträger anmelden und ihn aufforden (mit Fristsetzung) innerhalb der nächsten vier Wochen die Mängel zu beseitigen. Nur dann haben Sie weitere Ansprüche wenn Sie aus den 5 Jahren herausfallen. Was will der Bauträger denn mit einem Gutachter? Wenn dieser außergerichtlich tätig wird, und das Ergebnis gegen den Bauträger ausfällt, wird er es sowieso nicht aktzeptieren. Dann wurde (von wem auch immer) das Geld umsonst ausgegeben. Sagen Sie dem Bauträger nach Ihrem Schreiben, dass es seine letzte Chance ist die Sache aussergerichtlich vom Tisch zu bekommen. Es tut mir leid Ihnen das so sagen zu müssen, aber meiner Auffassung nach müßten Sie bei einer erfolglosen Mängelrüge direkt zum Rechtsanwalt und die Sache über einem Gericht laufen lassen. Glauben Sie mir, alles andere wäre nur Zeitverschwendung. Weitere Infos rund um das Bauen und Finanzieren finden Sie auf: ###LINK0###

Viel Erfolg

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• http://www.baububi.com

Antwort von: Heidi

Hallo Maria,

wichtig ist auf jeden Fall: nicht selbst an dem Mangel herumreparieren, um keine Beweise zu zerstören.

Ansonsten:

- Mangel dokumentieren (Fotos, Zeugen...)

- Handwerker den Mangel mitteilen und angemessene Frist zur Beseitigung setzen

- notfalls Nachfrist setzen

- gegebenenfalls an Fachanwalt wenden

Bestreitet der Handwerker das Vorhandensein des Mangels, kann beim zuständigen Gericht ein selbständiges Beweisverfahren beantragt werden. Dabei bestimmt das Gericht einen unabhängigen Gutachter. Das kostet aber.