Haus planen - Gute Planung beim Haus bauen

bauträger oder selber alles machen, was ist sinnvoller?

von Özgür Ceylan

wir haben ein Grundstück gekauft und wollen ein Einfamilienhaus haben. Es gibt ein Bauträger der uns ein Angebot machen wird, nun sagen ein paar meiner bekannten wir sollten kein Bauträger nehmen weil er zum einen den tatsächlichen Preis stark hoch treibt durch sein Verdienst und es immer mit Risiko verbunden ist da wenn er pleite geht ich da stehe. Wir sind ziemlich durcheinander nun.

Können Sie uns ein Tipp geben? und wenn mann doch selber baut in welchen schritten man vorgehen müsste.

und wenn wir einen Architekten beauftragen um was alles kümmert er sich und wie ist er in der Haftung und wie lang,

vielen Dank

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Antworten (4)

Antwort von: parcus

16-08-2009

Zunächst spielt hier wohl eine Rolle, was man selbst in der Zeit verdienen würde, also das Kapital.

Dann die eigenen Fähigkeiten.

Bei Bauträgern mit beschränkter Haftung, ist natürlich immer ein Risiko vorhanden.

Das kann man zwar minimieren, nur kann man auch einen Schaden durch eigene Fehler machen.

Fitten Bauherren biete ich z.B. ein Selbstbau Paket an. In diesem sind von vorn herein alle Leistungen die er nicht selbst erbringen kann, wie Architektur- und Ingenieurleistungen sowie die Gewerke welche ggf. ausgeschlossen sind, wie z.B. Elektro oder Heizung. Möglichst an einzelne Handwerker Vorort vergeben. So kann alles außerhalb der Eigenleistung auch über einem Festpreis gehen, selbst die Handwerker Vorort.

Möglich ist vieles, entscheidend der richtige Partner !

Wir werden dieses Jahr sogar unsere erste Baubetreuung via WebCam haben,...

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

17-08-2009

Hallo,

Ob Bauträger, oder Architekt. Wenn Sie es sich um einen seriösen Partner handelt, sind sie bei beiden richtig! Nur alles selber machen können Sie höchst wahrscheinlich nicht!!! Lassen Sie sich Vergleichsangebote machen von mehreren Bauträgern. Sehen Sie wo in der Baubeschreibung der Unterschied liegt!! Reden Sie mit 2 bis 3 Architekten. Mehr hierzu folgt noch von mir.

Antwort von: lebowski

21-08-2009

Dazu könnte ich einiges sagen, einmal zum Thema Architekt, einmal zum Thema Bauträger. Bei Interesse bitte Frage an lebowski2@arcor.de

Antwort von: Maryivi

06-10-2009

Guten Abend,

Bauträger aus Ulm.

Bei uns ist es ein Alptraum! Warum? Weil nichts von dem eingehalten wurde was besprochen oder versprochen wurde.

Unser Grund fürs Bauen- wir finden keinen behindergerechten wohnraum- also bauen wir. Es hies- machen sie sich keine sorgen, wir stellen Ihnen bis Mai 09 ein schlüsselfertiges Haus hin. Ohne das meine Krankheiten darunter leiden müssten und ohne selbst etwas tun zu müssen- ausser den entsprechenden Preis zu zahlen. Mittlerweile sind es schon 5 Monate über der Zeit und es soll wohl ( ohne Gewähr ) noch 3-4 Monate dauern. Ich habe es noch gebnau im Ohr, so ein 0815 Haus ist schnell gebaut. Behindertengerechter Bungalow. Da ich ein Pflegefall bin und mein Mann keine Zeit hat neben seinem Job nnoch zu bauen, haben wir uns darauf eingelassen. Mittlerweile sind zwei meiner Krankheiten ausser Kontrolle geraten ( auch weil man sich so eine Doppelbelastung nicht leisten kann) und auch weil das wort bauseits nie gefallen und gewünscht war- immer öfter zum vorschein kam und mein mann nur noch am rotiren ist. Und das ging immer so weiter und hat kein ende. Fazit- diese Firma scheint sich nicht für ihr geschwätz von einst zu erinnern und zu wollen, ausserdem scheint es ihnen völlig egal wenn wir untergehen, Gesundheitlich, finanziell, hauptsache die bekommen ihr geld. Ich kann nur jedem raten- bevor ihr einen vertrag unterschreibt nehmt einen Anwalt mit.

Gruß

Maryivi

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