Haus planen - Gute Planung beim Haus bauen

Ein Architekt der sehr günstig ist, muss es negativ sein????

von Ala

möchten ein Haus bauen, habe mit mehreren Architekten zusammen gesessen. Eier von denen ist mehr als die Hälfte billiger als alle anderen,(ist zwar super für uns) jetzt machen wir uns Sorgen dass wir am falschen Ende sparen, denn ich habe mal gehört wenn der Architekt schon falsch zeichnet und plant, dass daraus teilweise große Mängel z.b. feuchte Keller entstehen können, da die Firmen sich nach den Plänen halten.

Zwar haben wir Referenzhäuser vom ihm gesehen aber die sind alle neugebaut ich glaube Mängel wie Feuchtigkeit kommen erst später.

Hat jemand einen guten Rat für mich würde mich über jede Antwort freuen.

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Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

07-02-2011

Hallo,

Ihre Bedenken sind natürlich gerechtfertigt. Das Honorar eines Architekten unterliegt der HOAI (Honorarordnung). Hier sind Höchst- und Mindestsätze festgeschrieben, die nicht unterschritten und auch nicht überschritten werden dürfen. In bestimmten Fällen (Ausnahmen bestehen nur bei z.B. Verwandtschaftsverhältnis, mehrere gleichartige Häuser werden in einem Zug erstellt...), darf das Honorar gemindert werden. Handelt der Architekt nicht gemäß der HOAI, kann es seitens der Architektenkammer und auch seitens der Berufshaftpflichtversicherung des Architekten zu Konflikten kommen. Dies ginge zu Lasten des Bauherren. Für Sie ist es nun schwierig festzustellen, ob dieser erwähnte Architekt unter den Sätzen der HOAI arbeitet, oder die anderen Architekten zu teuer sind.

Als guter Anhaltspunkt dient: Zehn Prozent der reinen Gebäudekosten als Architektenhonorar für alle Architektengrundleistungen anzusetzen. Klammert der Architekt einige Leistungen aus, kann es günstiger werden, dann stellt sich jedoch die Frage der Haftung, wie Sie es selbst beschreiben, z.B. für die Kellerabdichtung. Liegt Ihnen die Honoraraufstellung nicht schriftlich vor, sollten Sie keiner Minderung Glauben schenken. Und liegt Ihnen das günstige Honorarangebot schriftlich vor, zeigen Sie es ruhig den anderen Architekten. Diese klären Sie damit sicherlich auf. Ich habe Ihnen einen Link zum Thema Leistungsphasen des Architekten rausgesucht. Hinzu habe ich Ihnen einen Link mit Auflistung der Landesarchitektenkammern aufgelistet. Wenn Sie sich unsicher fühlen, gibt die betreffende Kammer Ihres Bundeslandes auch Auskunft.

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