WIe am besten das Haus planen ?

Antwort von: S. Gerdt

Hallo,

wenn ich heu noch mal einen Hausbau in Auftrag geben würde, dann würde ich so vorgehen.

 

Sich erstmal ganz genau überlegen wie das Haus werden soll. So genau und detailiert wie möglich. Ist übrigens gar nicht so einfach. Denn viele Entscheidungen und Ideen kommen im Laufe des Bauprojektes.

Dann eine eigene Baubeschreibung bzw. Rahmenbedingungen erstellen.

• Die Grundrisse und Wohnfläche

• Form und Größe des Hauses

• das Dach, die Dachform

• welchen Dachziegel (Beton oder Ton, glasiert oder engobiert)

• welcher Stein für´s Mauerwerk (Ziegel, Porenbeton)

• Fenster (bodentief, Rollläden, mit und ohne Elektroantrieb)

• Wie gut soll es gedämmt sein

• Heizung (Gas, Wärmepumpe, evtl. Schornstein für Kamin)

Mit anderen Worten viele Dinge die man siech vorher überlegen sollte. Umso genauer man das eigene Haus beschreibt umso genauer kann der Bauträger oder Architekt das Angebot machen.

Dann die Angebote einholen. Der Vorteil von einer detailierten Beschreibung ist, die Angebote sind vergleichbar. Sonst rechnet der eine mit Tondachziegel, der zweite mit Porenbetonmauerwerk und der dritte sagt bei mir bekommen sie KfW 50 Standard. Dann hat man drei unterschiedliche Angebote mit drei Preisen die man gar nicht mit einander vergleichen kann.

Der zweite Vorteil ist, zu den Bauträger die meine Bedingungen nicht erfühlen können oder wollen, brauche ich auch gar nicht erst hin fahren.

Ich habe meine Beschreibung per E-Mail verschickt, die Bauträger haben sich zum Teil telefonisch gemeldet und das eine oder andere noch nachgefragt. Zum Beispiel wollte ich auf jeden Fall Mauern aus Ziegelstein und Viebrock baut nur mit Gasbetonstein. Da rief der Vertreter an und teilte mir das eben mit und die sind eben sofort durch das Raster gefallen bei mir. So brauchte ich kein Termin vereinbaren und habe mir ca. 2-3 Stunden Zeit gespart.

 

Nun, so würde ich diesen Weg gehen. Wenn weiteres Interesse besteht, dann können wir uns diesbezüglich ausführlicher unterhalten.

 

Bis dann………….

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

Hallo Fred,

 

Sinnvoll bzw. notwendig ist es einen Architekten bis zur Einreichung der Genehmigungsplanung zu beauftragen. Somit gibt es keine Differenzen bei der Haftung. Ihre Ideen und Vorschläge bereits skizzenhaft darzulegen ist von Vorteil, damit der Architekt Ihre Wünsche kompakt dargelegt bekommt und diese in Abgleich mit dem Bebauungsplan und Statik umsetzen kann. Das heißt: Entwurf und Genehmigungsplanung müssen unter der Hand des Architekten geschehen, da er seitens der Baubehörde dafür als Entwurfszeichner seine Unterschrift setzten muß.

Antwort von: Carsten

Hallo Fred,

 

Ihre Frage ist nicht einfach zu beantworten. Hängt zum Großteil von Ihnen selber ab. Zudem ist es abhängig von dem was Sie sich vorstellen. Ich kann Ihnen zur ersten Ideenfindung den kostenlosen Report auf ###LINK0### empfehlen.

Leistungen hierüber finden Sie in der Pressemitteilung:

###LINK1###

 

Viel Erfolg

 

Carsten

Link(s):

• http://www.baububi.com
• http://www.newsmax.de/die-richtigen-schritte-zum-eigenen-traumhaus-news58532.html

Antwort von: helmut

Hallo,

was man selber machen kann:

 

Also Architekten bzw Bauträger machen bis zum Schluss die Bauleitung.

Die hat einen öffentlich rechtlichen Teil, und einen Privatrechtlichen.

Die Bauordnungen verlangen einen Verantwortlichen für die Einhaltung des öffentlichen Rechts, dieser muss Kammermitglied sein, somit also Bauingenieur oder Architekt.

Dieser muss Erklärungen gegenüber dem Bauamt zeichnen.

Die privatrechtliche Bauleitung dürfen Sie selbst erledigen: Verträge mit Baufirmen und Handwerkern schliessen, diese koordinieren, Rechnungen freigeben und zahlen, Leistungen abnehmen (schriftlich akzeptieren).

Ob Sie das können ist abhängig von Ihren Fähigkeiten bzw Baugeschwindigkeit.

Ich denke, jemand der beruflich ein Modegeschäft leitet, schafft es nicht ein Hausbau in einem Jahr durchzuführen. Selbst wenn er mangelhafte Leistungen akzeptiert.

 

mfg - ###LINK0###

Link(s):

• http://www.bauinghel.de