Haus planen - Gute Planung beim Haus bauen

Wo findet man Bauplaner/Architekt für Ausbau/Umbau

von derHäuslebauer

Hallo bauen.de-Community,

wir möchten gerne ein Haus umbauen/anbauen/modernisieren - alles was so dazu gehört. Hierbei geht es in erster Linie um den Ausbau einer Dachgeschosswohnung. Aber auch um Fragen, ob es theoretisch möglich ist, das Haus um eine weitere Etage aufzustocken. Wir haben alle aktuellen Pläne des Hauses (KG, EG) vorliegen und auch schon konkrete Vorstellungen wie das DG oder ggf. die weitere, zusätzliche Etage aussehen soll, aber natürlich keine Ahnung von Statik, rechtlichen Vorschriften, Finanzierungsmodellen/Förderungsmöglichkeiten, Kostenabschätzung usw. und suchen deshalb Unterstützung bei den konkreten Planungen und der Durchführung des Bauvorhabens.

Jetzt die Frage: Wen brauchen wir dafür eigentlich (Bauplaner? Architekt?) und wo können wir ihn finden? Habt ihr auch schon derartige Bauvorhaben durchgeführt und wer hat euch hier unterstützt - bzw. wie seid ihr dabei vorgegangen? Da wir nicht unendlich viel Geld haben suchen wir natürlich eine Lösung, wo wir generell mit Eigenleistung einen Großteil der Kosten auffangen können. Aber auch hier sind wir dankbar für eure Erfahrungen und Anregungen.

Euer Häuslebauer

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Antworten (6)

Antwort von: Moderator Sharma-Hertweck

03-11-2010

Hallo,

So wie ich herauslese, sind Sie noch in der Überlegungsphase, welches Konzept überhaupt greifen soll.

erste Frage der Dachaufstockung: Hier hilft eine Bauvoranfrage beim Bauamt. s.a.###LINK0###

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Zu Ihrer zweiten Frage der Architektensuche: Da ich Ihre Bundesland nicht kenne, suchen Sie am besten unter der Bundesarchitektenkammerseite unter Ihrem Bundesland:

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Zum Punkt Ausführung: Eine Geschossaufstockung kann durch eine Fertighausfirma erfolgen oder durch eine örtliche Zimmerei. Ihr Architekt kann in beiden Fällen.

die Arbeit koordinieren.

Link(s):

Antwort von: BB Moderniserungs GmbH

07-10-2011

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit den von Ihnen aufgeworfenen Fragen befasst sich unter anderem auch unser Unternehmen. Wir sind ein Baubetreuer, der sich auf die Sanierung und den Um- und Ausbau von privaten Häusern spezialisiert hat – dazu gehört natürlich auch der Bereich Dachaufstockung oder Dachausbau.

Wir arbeiten mit freien und unabhängigen Architekten zusammen die den Privatkunden beraten und stellen alle Leistungen zusammen, die unser Kunde für sein individuelles Projekt benötigt oder wünscht.

In einem Erstgespräch (i.d.R. am Objekt) besprechen Sie mit dem Architekten Ihre Vorstellungen – Was ist machbar ?, Was würden unterschiedliche Varianten kosten ?, Wie lange würde es dauern?, etc.

Dann könnten die gewünschten Varianten in einer detaillierten Kostenschätzung dargestellt werden, damit Sie für sich Prioritäten bilden können. Der Aufbau der Kostenschätzung kann nach Bauteilen, nach Räumen / Zimmern, nach Gewerken, nach Zeiteinheiten oder sonstigen für den Kunden sinnvollen Vorgaben erfolgen.

Sollten Planungsleistungen notwendig sein, so werden diese ebenfalls durch uns ausgeführt – inkl. aller notwendigen Zusatzleistungen wie Statik, Vermessung, energetische Berechnungen, usw.

Möchten Sie sich auch bei der Umsetzung um wenig kümmern? Kein Problem, wir schreiben alle Leistungen aus und legen Ihnen i.d.R. drei Handwerksangebote pro Gewerk vor. Dabei achten wir auf den lokalen Bezug der Handwerksunternehmen und das fachliche Können! Sollten Sie selbst Handwerker kennen, so ist dieses auch möglich. Eigenleistungen sind ebenfalls zu erbringen, müssen im Vorfeld aber realistisch in das Konzept eingeplant werden.

Der Architekt übernimmt die Bauleitung und kümmert sich um die Einhaltung der Kosten, der Zeitvorgaben und natürlich der handwerklichen Qualität.

Weitere Informationen und Hinweise, sowie unsere regionalen Schwerpunkte erhalten Sie auf unserer Internetseite: ###LINK0###