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Eigenleistungen

Eigenleistungen, die sogenannte Muskelhypothek, sind bei Bauverträgen baurechtlich sehr relevant.

17.11.2008


Im Bauträgervertrag sollte eindeutig geregelt sein, welche Eigenleistungen der Bauherr wie und wann erbringt. Auch der Wert sollte finanziell angemessen berücksichtigt werden. Wichtig: Die in Eigenleistungen erbrachten Arbeiten müssen qualitativ einwandfrei sein und zeitlich so durchgeführt werden, dass andere Handwerker in ihrer Arbeit nicht behindert werden. Sonst kann es für den Bauherren teuer werden. Denn wenn ein Handwerker aufgrund des Verschuldens des Bauherren seine Leistung nicht erbringen kann, hat er Anspruch auf Entlohnung. Außerdem sollten Eigenleistungen genau dokumentiert werden, denn nur dann kann im Zweifelsfall der Verantwortliche für möglichen Baupfusch identifiziert werden.


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