Häuser im mediterranen Baustil schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein dauerhaftes Gefühl von Urlaub zuhause. Doch was macht das Toskanahaus und andere mediterrane Häuser eigentlich aus?
Auf dieser Seite erfahren Sie das Wichtigste über einen Haustyp, der beliebte Merkmale südeuropäischer Bauweisen vereint. Außerdem verraten wir Ihnen, wie Sie ein Haus mediterran, aber modern gestalten, wie viel ein Massiv- oder Fertighaus mediterran kostet und was es sonst noch zu beachten gilt.
Hausbau mediterran: Das Wichtigste in Kürze
- Beim mediterranen Hausbau herrschen warme Farben und Zelt- bzw. Walmdächer vor
- Das Toskanahaus und der italienische Häuser-Stil sind Unterformen des mediterranen Hauses
- Auch wenn Sie ein mediterranes Haus bauen, ist ein Preis von 2.700 Euro pro Quadratmeter ohne Nebenkosten, Grundstück und Fundament der Durchschnitt
Mediterrane Häuser: Was versteht man darunter?
Die rund ums Mittelmeer verbreiteten Bautraditionen sind deutlich vielfältiger, als es der Begriff ‘mediterraner Baustil’ suggeriert. Im deutschsprachigen Raum verbindet sich die Bezeichnung ‘mediterraner Hausbau’ mit der Vorstellung von einem Haustyp, der beliebte Stilelemente aus den Architekturen Italiens, Frankreichs, Spaniens und Griechenlands aufgreift und adaptiert. Sein Erfolg liegt auch in der Portion Urlaubs- und Lebensgefühl, die man damit im eigenen Zuhause umsetzen möchte.
Beliebte mediterrane Häuser: Die Inspiration
Toskanahaus
Für viele ist das Toskanahaus der Inbegriff des mediterranen Baustils. Ein kompakter, oftmals zweigeschossiger Baukörper mit flachem Walm- oder Zeltdach in Mönch-Nonne-Eindeckung ist typisch für den italienischen Häuser-Stil. Die Wände sind oft aus Natursteinen gemauert oder in Terracottafarben verputzt. Zum Teil gibt es überdachte Vorbauten und Elemente, die an die venezianischen Villen erinnern.
Mediterranes Haus als Griechische Villa
Wollen Sie ein mediterranes Haus bauen und bevorzugen den griechischen Stil, entschieden Sie sich für ein strahlend weißes Eigenheim mit repräsentativem Charakter. Weiße Säulen und der imposante Dreiecksgiebel über dem Hauseingang dominieren die Fassade. Die kleinen weißen Häuschen, insbesondere der Insel Santorini, dienen weniger als Vorbild, vielmehr soll eine griechische mediterrane Villa eine schlichte und klassische Ästhetik ausstrahlen.
Mallorquinische Finca bauen
Mediterrane Häuser als Finca sind verwinkelt als Rückzugsort gebaute Landhäuser. Nicht nur als Ferienhaus hat ein solches Haus im mediterranen Stil oft einen Pool, überdachte Sitzgelegenheiten und ummauerte Gärten. Wichtige Elemente beim Finca-Bau sind Naturstein, Holz und eine Dacheindeckung mit Tonziegeln in sonnengebleichter Mosaik-Optik.
Mediterraner Baustil der Provence
Oft erinnern mediterrane Häuser im Stil der Provence eher an einfache alte Bauernhäuser. Ein Haus im mediterranen Stil Südfrankreichs ist oft zweigeschossig mit flachem Zelt- oder Walmdach. Die Fassade ist verputzt in Gelb- und Ockertönen oder aus sichtbarem Naturstein. Fensterläden in dunkelgrünem oder lavendelblauem Farbton bilden häufig einen hübschen Kontrast.
Mediterraner Hausbau: Die 5 wichtigsten Stilelemente
Aus diesen Vorbildern lassen sich gewisse Gemeinsamkeiten ableiten, die auch generell beim mediterranen Haus eine Rolle spielen.
Mediterranes Haus bauen: Dachformen und Dacheindeckung
“Fast alle mediterranen Häuser weisen flache Dächer von maximal 25 Grad auf, in der Regel Zelt- oder Walmdächer. Die Dacheindeckung erfolgt mit Ziegeln aus gebranntem Ton in Form von Mönch-Nonnen-Halbschalen oder mit Schindeln in gerader und Biberschwanzform. Farblich zeichnet sich beim mediterranen Haus das Dach durch ein Spiel aus Erdtönen unterschiedlicher Intensität aus. Erreicht wird dies durch eine Kombination aus Ziegeln verschiedener Farbtöne oder durch farblich nuancierte Ziegel.”
In Südeuropa werden Dachziegel mit Mörtel verbaut. Bei uns werden auch die Dächer mediterraner Häuser in der Regel trocken verlegt. Viele Bauherren greifen auf Standardziegel zurück – die ihnen vielerorts vom Bebauungsplan vorgeschrieben werden.
Mediterrane Fertighäuser & Massivbauten: Fassadengestaltung
Bei der Fassadengestaltung des mediterranen Hauses gibt es viel Spielraum. Putzfassaden sind in natürlichen Erdfarben oder sanftem Rosa genauso denkbar wie in kräftigen Gelb- oder Rottönen. Auch eine strahlend weiße Fassade mit blauen Akzenten nach dem Vorbild griechischer Inselhäuser passt.
Für viele Bauherren gehört zum mediterranen Haus auch sichtbarer Naturstein. Im modernen mediterranen Hausbau kommt er jedoch aus Kostengründen kaum zum Einsatz. Möglich sind allerdings Akzente in Form einer Natursteinverblendung.
Typisch für den mediterranen Baustil sind Vordächer, die auf Säulen oder Rundbögen ruhen und die dahinterliegenden Wohnräume vor Aufheizung durch Sonneneinstrahlung schützen. Bei heißen Sommern kann das auch in Deutschland sehr angenehm sein. Allerdings werden die Innenräume dadurch nicht nur kühler, sondern auch dunkler, was vor allem im Winter nachteilig ist. Bei modernen mediterranen Fertighäusern und Massivbauten wirkt dem der großflächige Einsatz von Glas bei Fenstern und Erkern entgegen – eigentlich aufgrund der großen Hitze untypisch für den ursprünglichen mediterranen Hausbau.
Mediterrane Villa: Fenster und Fensterläden
Denn in sonnenreichen Regionen werden Fenster oftmals eher klein gehalten und während der heißesten Tageszeit zum Beispiel durch vorgelagerte Klappläden aus Holz verschlossen. Dennoch gibt es auch unter mediterranen Villen ausreichend Beispiele mit großen und bodentiefen Fenstern. Bauherren haben insofern die freie Wahl. In vielen Fällen tragen Sprossenfenster oder Doppelflügelfenster und außenliegende Klappläden zur mediterranen Haus-Optik bei.
Toskanahaus: Terrassen und Balkone
Weiteres wichtiges Stilelement sind die am Toskanahaus gelegenen Sitz- und Aufenthaltsflächen, die durch ein Vordach oder eine bewachsene Pergola geschützt oder in Form einer Loggia in die Kubatur des Gebäudes integriert sind. Hier lässt es sich auch während der heißesten Tageszeit gut aushalten.
Mediterraner Baustil: Außengestaltung
Damit ein mediterranes Haus so wie am Mittelmeer gelegen wirkt, gehört auch eine stilgemäße Gestaltung der Außenanlagen dazu. Die Größe des Gartens ist dabei nicht entscheidend, wirkungsvoller sind die Pflanzen – und hier kann es in Mitteleuropa Probleme geben, denn gerade im Winter wird es hier kälter und dunkler als im Süden. Beliebte Pflanzen für den Garten beim mediterranen Hausbau sind Oliven-, Feigen- und Zitronenbäume, Jasmin, Oleander, Bougainvillea und natürlich Lavendel. Im hiesigen Breitengrad muss auf winterharte Züchtungen geachtet werden oder auf ausreichend Platz für die Überwinterung frostempfindlicher Topfpflanzen. Ein Muss im mediterranen Hausgarten sind Kräuter wie Rosmarin, Salbei, Lorbeer, Thymian und Oregano. Gestalterisch ansprechend können sie in einer Kräuterspirale aus Naturstein angelegt werden. Typisch für den Garten eines Toskanahauses sind außerdem kleinere Nischen und Sitzecken, die von schattenspendenden Rankgewächsen und Topfpflanzen in jeder Größe eingerahmt sind.
Toskana-Haus: Grundriss
Ambiente 145 FAVORIT Massivhaus 
ab 384.650 € Schlüsselfertig 145 m² Wohnfläche 
EVOLUTION 134 V4 Bien-Zenker 
ab 386.719 € Schlüsselfertig 134 m² Wohnfläche 
Park 167W Danwood 
ab 327.900 € Schlüsselfertig 167 m² Wohnfläche 
Premium 165/71 FAVORIT Massivhaus ab 617.900 € Schlüsselfertig 237 m² Wohnfläche 
Stadtvilla 173 Suckfüll Energiesparhaus 
ab 431.950 € Schlüsselfertig 173 m² Wohnfläche 
SUNSHINE 144 V6 Living Fertighaus 
ab 359.468 € Schlüsselfertig 143 m² Wohnfläche 
Toskanavilla V140 Virtus Massivhaus 
ab 248.900 € Schlüsselfertig 136 m² Wohnfläche 
Zweifamilienhaus 131 Heinz von Heiden Zentrale 
ab 426.225 € Schlüsselfertig 191 m² WohnflächeMediterranes Haus innen ausstatten & einrichten
Geht es dann darum, Ihr mediterranes Haus innen auszustatten und einzurichten, gibt es derzeit zwei große Trends:
Entweder Sie entscheiden sich dafür, ihr mediterranes Haus eher traditionell zu gestalten, dazu gehören etwa rustikale Holzdecken, eine grobe Verputzung und die charakteristischen Farbtöne. Möbel und Dekoelemente aus Oliven-, Pinien- und Walnussholz, Tongefäße, Marmor und andere Natursteine genau wie das eine oder andere kunstvolle Mosaik an Boden oder Wand entsprechen dem Äußeren Ihres Toskanahauses.
Oder Sie greifen auf ein eher geradliniges, einfaches und modernes Innendesign zurück, das besonders ansprechend mit dem mediterranen Stil kontrastiert und aufgrund seiner Zurückhaltung die Architektur in den Vordergrund rückt.
Mediterrane Stadtvilla
Eine in Deutschland beliebte Adaption des mediterranen Hauses ist die moderne mediterrane Stadtvilla. Weil sie in der Farbgebung und dekorativen Details eher zurückhaltend ist, wird ihre Inspiration durch den mediterranen Baustil von vielen gar nicht mehr erkannt. Tatsächlich setzt die Stadtvilla im mediterranen Stil aber mit ihrem repräsentativen, kubischen Baukörper, zwei Vollgeschossen und einem flachen Walm- oder Zeltdach wichtige Elemente des mediterranen Hauses um. Auch der überdachte Sitzplatz am Haus und ein offener Grundriss im Inneren sind vom mediterranen Haus übernommen.
Farblich aber entfernt sich die Stadtvilla von ihren mediterranen Vorbildern. Statt kräftiger Rot- und Gelbtöne überwiegen bei der Fassadengestaltung weiß oder beige. Das Dach der Stadtvilla wird statt mit roten Ziegeln gerne auch in dunklen Blau- und Grautönen eingedeckt.
Mediterraner Baustil und Baurecht
Wie bei jedem Bauvorhaben muss zunächst geklärt werden, ob für den erwünschten Standort ein Bebauungsplan vorliegt, der mit dem gewünschten mediterranen Baustil kompatibel ist.
Wenn keiner vorliegt, darf gemäß § 34 des BauBG alles gebaut werden, was sich in die Eigenart der Umgebung einfügt und das Ortsbild nicht beeinträchtigt. Ob das für das persönliche Wunschhaus in mediterranem Stil zutrifft, sollte man bei der lokalen Baubehörde erfragen und ggf. eine Bauvoranfrage stellen.
Liegt ein Bebauungsplan vor, muss geprüft werden, ob er gestalterische Vorgaben enthält, die ein Haus im mediterranen Stil ausschließen oder einschränken. Ältere Bebauungspläne sind in dieser Hinsicht meist expliziter, neuere Bebauungspläne lassen mehr Freiheiten. Zu den relevanten, einschränkenden Vorgaben könnten gehören:
- Anzahl der zulässigen Vollgeschosse
- Dachform
- Dachneigung
- Dachfarbe
Bei der Planung von Vordächern und Vorbauten muss geklärt werden, ob sie eigene Abstandsflächen benötigen oder nicht. Bei imposant-massiver Ausführung kann das durchaus der Fall sein. Dann muss ein gewisser Abstand zu den Grundstücksgrenzen eingehalten werden.
Erst die offizielle Baugenehmigung ermöglicht den Hausbau. Was Bauherren tun sollten, um ihre Chance auf eine Baugenehmigung zu erhöhen.
Mit dem Katalog-Assistenten in nur 2 Minuten passende Hauskataloge finden.
Jetzt Bauprojekt startenWas kostet ein mediterranes Haus oder Toskanahaus?
Ein Haus im mediterranen Stil kostet grundsätzlich nicht mehr und nicht weniger als ein Haus in jedem anderen Stil auch. Wie teuer das Bauvorhaben genau wird, hängt von der Größe des Toskanahauses ab, den eingesetzten Materialien, der Komplexität des Gebäudes und davon, in welchem Umfang und in welcher Ausführung die besonderen Stilelemente umgesetzt werden. Bauherren können allein für das mediterrane Haus mit schlüsselfertigen Kosten von um die 3.000 Euro pro Quadratmeter und mehr rechnen. Dazu kommen noch Erdarbeiten, Anschlussgebühren und andere Nebenkosten, die zwanzig Prozent der Baukosten ausmachen können, das Grundstück und das Fundament sowie eventuell ein Keller.
Mediterrane Fertighäuser: Preise & Kosten
EVOLUTION 134 V4 Bien-Zenker ab 386.719 € Schlüsselfertig 134 m² Wohnfläche 
Park 167W Danwood ab 327.900 € Schlüsselfertig 167 m² Wohnfläche 
Stadtvilla 173 Suckfüll Energiesparhaus ab 431.950 € Schlüsselfertig 173 m² Wohnfläche 
SUNSHINE 144 V6 Living Fertighaus ab 359.468 € Schlüsselfertig 143 m² WohnflächeToskanahaus bauen: Alle Angebote
Ambiente 135 FAVORIT Massivhaus ab 370.470 € Schlüsselfertig 135 m² Wohnfläche 
Ambiente 145 FAVORIT Massivhaus ab 384.650 € Schlüsselfertig 145 m² Wohnfläche EVOLUTION 134 V4 Bien-Zenker ab 386.719 € Schlüsselfertig 134 m² Wohnfläche Park 167W Danwood ab 327.900 € Schlüsselfertig 167 m² Wohnfläche 
Premium 165/71 FAVORIT Massivhaus ab 617.900 € Schlüsselfertig 237 m² Wohnfläche Stadtvilla 173 Suckfüll Energiesparhaus ab 431.950 € Schlüsselfertig 173 m² Wohnfläche 
Stadtvilla Vinci 1 KLINKER HAUS 
ab 383.500 € Schlüsselfertig 135 m² Wohnfläche SUNSHINE 144 V6 Living Fertighaus ab 359.468 € Schlüsselfertig 143 m² Wohnfläche 
Toskanavilla V140 Virtus Massivhaus ab 248.900 € Schlüsselfertig 136 m² Wohnfläche 
Toskanavilla V180 Virtus Massivhaus ab 289.900 € Schlüsselfertig 176 m² Wohnfläche 
Zweifamilienhaus 131 Heinz von Heiden Zentrale ab 426.225 € Schlüsselfertig 191 m² WohnflächeDas müssen Sie beim Bau eines Toskanahauses beachten
Beim mediterranen Hausbau werden Architekturformen, die eigentlich vor Hitze und übermäßiger Sonneneinstrahlung schützen sollen, so umgewandelt, dass Licht und Wärme betont werden. Ein Toskanahaus spielt daher oft mit einer warmen Farbgebung, verfügt aber in jedem Fall über mindestens einen Balkon und eine Terrasse, die in einen mit typischen Gewächsen des Mittelmeerraums natürlich gestalteten Garten übergeht. Ebenfalls typisch für den mediterranen Baustil sind die umlaufenden Vordächer des Zelt- oder Walmdachs. Das Toskanahaus ist dabei aber nicht der einzige Vertreter des mediterranen Hausbaus, auch die eher schlichte griechisch-mediterrane Villa mit ihren Säulen und dem Satteldach-Zwerchhaus zählt hierunter. Was die Kosten angeht, wenn Sie ein mediterranes Haus bauen, hängen diese wie immer von Ausstattung, Größe und Ausbaustufe ab.
