Bauweise: Von Massivbau, Fachwerk und Strohballen

Neben dem Massivhaus und dem Fertighaus gibt es viele alternative Bauweisen. Dazu gehören der Fachwerk- oder der Strohballenbau. Die verschiedenen Bauweisen unterscheiden sich zum Teil stark: Die wichtigsten Optionen und ihre Eigenheiten im Überblick.

Massivhaus

Das Maurerhandwerk ist alt, die Bauweise bewährt; und durch technische Neuerungen ist das Massivhaus immer noch topaktuell. Es gibt zum Beispiel Steine, die eine zusätzliche Wärmedämmung überflüssig machen. Mit anderen Steinen, die wie riesige Lego-Steine aussehen, können selbst unerfahrene Bauherren ihr eigenes Haus mauern.

Durch die physikalische Masse des Baumaterials besitzen Massivbauten gewisse Vorteile in Sachen Lärmschutz und bei Unwettern. So halten Massivbauten vom Sturm umhergeschleuderten Teilen oder Erdbeben länger stand als andere Baumaterialien. Auch ist Stein gegen Feuchtigkeit etwas weniger anfällig als beispielsweise Holz.

Einen weiteren Vorteil haben Massivhäuser: Weil sich viele Kaufinteressenten von ihren Vorurteilen leiten lassen und keine gebrauchten Holz- oder Fertighäusern kaufen wollen, erzielen Massivhäuser beim Wiederverkauf oft höhere Preise.

Weiter Informationen zum Thema Massivhaus finden sie hier

Alicante

Preis:

361.850 €

Wohnfläche:

168 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Flachdach

Stadtvilla Certo

Preis:

373.900 €

Wohnfläche:

161 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Zeltdach

Luzern

Preis:

341.450 €

Wohnfläche:

177 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Flachdach

Stadtvilla Gredo

Preis:

452.900 €

Wohnfläche:

185 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Walmdach

Bauhaus Anteo

Preis:

586.900 €

Wohnfläche:

214 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Flachdach

Venlo

Preis:

462.600 €

Wohnfläche:

222 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Flachdach

Fertighaus

Die Fertighausbauweise bedeutet in erster Linie, dass Bauelemente außerhalb der Baustelle, zum Beispiel in Fabrikhallen, vorgefertigt werden. Oftmals werden Fertighäuser in Holzständer- oder Skelettbauweise gebaut. Das heißt, dass es einen Rahmen gibt, der für die Statik zuständig ist und der mit Baustoffen zur Wärme- oder Geräuschdämmung gefüllt wird.

Bei Fertighäusern gibt es ein gewisses Einsparpotenzial, da die Fertigelemente standardisiert hergestellt und dadurch günstiger werden können. Außerdem gibt es einen Zeitvorteil, wenn Hausbauunternehmen Standardelemente nicht erst produzieren müssen, sondern auf ein Lager zurückgreifen. Sowohl Preis als auch Fertigstellungsdauer eines Hauses hängen allerdings auch davon ab, wie viele Sonderwünsche ein Bauherr umsetzen lassen will.

Holzhaus

Ein Holzhaus kann in Skelettbauweise und dann auch als Fertighaus gebaut werden –oder in Blockbauweise, was einem Massivbau entspricht. Holzhäuser gelten als besonders nachhaltig. Doch bei der Ökobilanz eines Hauses zählt am Ende das gesamte Bauwerk: Ein Holzhaus, das zusätzlich mit Plastik gedämmt und mit Gips verputzt wird, ist nicht zwangsläufig ökologischer als ein Stein- oder Fertighaus, das energetisch auf dem neusten Stand ist. Wer umweltschonend bauen will, kann – muss aber nicht zwangsläufig – ein Holzhaus bauen. Genau hinschauen sollte er aber in jedem Fall.

Trotz mancher Vorurteile haben Holzhäuser keine Nachteile in Sachen Stabilität und Statik. Im Gegenteil: Holzhäuser können Zugkräfte viel besser abfangen und sind deswegen bei Stürmen oder Erdbeben stabiler als andere Bauwerke. Außerdem ist Holz ein guter Dämmstoff, lediglich beim Lärmschutz gibt es gewisse Nachteile.

Besondere Bauweisen: Fachwerkhaus und Strohballenhaus

Immer wieder gibt es auch Hausbauanbieter, Architekten oder Bauingenieure, die besondere Hausbauweisen anbieten. So gibt es gerade im nördlichen Teil Deutschlands einige Anbieter, die Fachwerkhäuser bauen. Dabei handelt es sich im Endeffekt um eine Skelettbauweise. Auch ein Strohballenhaus zählt zu den Skelettbauten. Das Stroh wird zu bis zu 60 Zentimeter dicken Ballen gebunden und dient sowohl der Wärmedämmung als auch der Statik. Denn eingeklemmt in ein Skelett aus Holz, ist Stroh außerordentlich belastbar.

Fachwerkhaus

Fachwerkhäuser sind nicht nur hübsche Baudenkmäler. Es können auch moderne Häuser mit aktueller Bauweise sein. Sie können ganz traditionell gestaltet werden oder aber durch eine eigene, moderne Optik überzeugen.   weiterlesen

Strohballenbau

Strohlballenbau ist vor allem in Kombination mit Lehmputz eine nachhaltige Bauweise. Vor allem Bauherrn, die ihre eigenen vier Wände gerne selbst aufstellen, sind vom Strohballenbau begeistert.   weiterlesen

Schlüsselfertiges Haus

Der Begriff „schlüsselfertig“ dient lediglich der Abgrenzung gegenüber Ausbauhäusern. Wer Schlüsselfertig baut, erwartet, keinen Handgriff tätigen zu müssen, den Schlüssel überreicht zu bekommen und dann einziehen zu können. Ob das tatsächlich der Fall ist, sollten Bauherren jedoch prüfen und den Bauvertrag und die Leistungsbeschreibung sorgfältig durchlesen. Schlüsselfertig heißt auch nicht, dass keine Zusatzkosten entstehen können.

Ausbauhaus

Das Ausbauhaus oder Mitbauhaus ist weder ein geschützter Begriff noch eine bestimmte Bauweise. Mit diesem Begriff reagieren Hausbauunternehmen auf die zunehmende Nachfrage von Bauherren, die auf der Baustelle mitanpacken und dadurch Kosten einsparen wollen. Darum bieten viele Hersteller ihre Häuser in verschiedenen Ausbaustufen an. Das heißt aber nicht, dass der Bauherr alles selbst erledigen muss, er kann die verschiedenen Arbeiten auch an Handwerker vergeben.

Auch beim Ausbauhaus können Bauherren sparen, müssen aber im Gegensatz zum Bausatzhaus nicht alles selbst machen. Es besteht dennoch eine gewisse Gefahr, sich selbst und die eingesparten Kosten zu überschätzen.

Bausatzhaus

Beim Bausatzhaus stellt der Haushersteller einen Bausatz beziehungsweise das Baumaterial. Möglicherweise gibt es Bauworkshops, in denen der Bauherr alle Handgriffe und nötiges Hintergrundwissen vermittelt bekommt. Andere Baufirmen stellen dem Bauherrn einen Bauleiter oder Baubetreuer, der vor Ort mit einer vom Bauherren zusammengetrommelten Laientruppe das Haus aufbaut.

Bausatzhäuser bieten einen gewissen preislichen Vorteil. Ein Nachteil ist die längere Bauzeit. Außerdem kann es für den Bauherrn und seine Familie sehr belastend sein, über Monate hinweg Feierabende und Wochenenden in den Hausbau zu stecken. Dafür hat der Bauherr am Ende ein wahrhaft selbstgebautes Haus, auf das er stolz sein kann.