Bauweisen im Vergleich: Von Massivhaus bis Strohballenbau

Massivhaus

Das Maurerhandwerk ist alt, die Bauweise bewährt; und dank vieler technischer Neuerungen ist das Massivhaus immer noch topaktuell. Es gibt zum Beispiel Steine, die eine zusätzliche Wärmedämmung überflüssig machen. Mit anderen Steinen, die wie riesige Lego-Steine aussehen, können selbst unerfahrene Bauherren ihr eigenes Haus mauern.

• Durch die physikalische Masse des Baumaterials besitzen Massivbauten gewisse Vorteile in Sachen Lärmschutz gegenüber Häusern in Leichtbauweisen.
• Massivhäuser haben einen weiteren Vorteil: Weil sich viele Kaufinteressenten von ihren Vorurteilen leiten lassen und keine gebrauchten Holz- oder Fertighäusern kaufen wollen, erzielen Massivhäuser beim Wiederverkauf oft höhere Preise.

Familienhaus Elea

Preis:

554.900 €

Wohnfläche:

173 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Satteldach

Stadtvilla Gredo

Preis:

511.900 €

Wohnfläche:

185 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Walmdach

casa scandianvia

Preis:

391.000 €

Wohnfläche:

157 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Satteldach

villa blanca

Preis:

579.000 €

Wohnfläche:

208 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Walmdach

Bozen

Preis:

337.550 €

Wohnfläche:

127 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Walmdach

Brüssel

Preis:

402.650 €

Wohnfläche:

167 m²

Konstruktion:

Stein auf Stein

Dach:

Pultdach

Fertighaus

Die Fertighausbauweise bedeutet in erster Linie, dass Bauelemente außerhalb der Baustelle, zum Beispiel in Fabrikhallen, vorgefertigt werden. Oftmals werden Fertighäuser in Holzständer- oder Skelettbauweise gebaut. Das heißt, dass es einen Rahmen gibt, der für die Statik zuständig ist und der mit Baustoffen zur Wärme- oder Geräuschdämmung gefüllt wird.

• Fertighäuser lassen sich relativ günstig dämmen. Das Dämmmaterial befindet sich üblicherweise in den Wänden, eine zusätzliche Fassadendämmung von außen ist dann nicht notwendig.
• Die Bauweise ermöglicht außerdem einen gewissen Zeitvorteil auf der Baustelle, der aber hinfällig wird, wenn die einzelnen Bauabschnitte und Gewerke nicht gut miteinander koordiniert werden oder wenn aufgrund Materialengpässen die Baustelle eine Weile ruhen muss.

Mailand

Preis:

250.000 €

Wohnfläche:

135 m²

Konstruktion:

Holztafelbauweise

Dach:

Flachdach

Design 8

Preis:

259.900 €

Wohnfläche:

93 m²

Konstruktion:

Holzständerbauweise

Dach:

Satteldach

Design 11 K

Preis:

359.900 €

Wohnfläche:

184 m²

Konstruktion:

Holzständerbauweise

Dach:

Satteldach

ZweiRaum 13

Preis:

518.900 €

Wohnfläche:

263 m²

Konstruktion:

Holzständerbauweise

Dach:

Walmdach

Stadtvilla SH 155 S VAR. A

Preis:

259.000 €

Wohnfläche:

155 m²

Konstruktion:

Holzständerbauweise

Dach:

Walmdach

Design 10 K

Preis:

349.900 €

Wohnfläche:

185 m²

Konstruktion:

Holzständerbauweise

Dach:

Satteldach

Holzhaus

Holzhäuser können in zwei verschiedenen Bauweisen entstehen. Zum einen in der Blockbauweise, was einem Massivbau entspricht. Und zum anderen in der Skelettbauweise, wodurch das Holzhaus auch als Fertighaus gebaut werden kann.

• Holzhäuser gelten als besonders nachhaltig. Doch bei der Ökobilanz eines Hauses zählt am Ende das gesamte Bauwerk: Ein Holzhaus, das zusätzlich mit Plastik gedämmt und mit Gips verputzt wird, ist nicht zwangsläufig ökologischer als ein Stein- oder Fertighaus, das energetisch auf dem neusten Stand ist. Wer umweltschonend bauen will, kann – muss aber nicht zwangsläufig – ein Holzhaus bauen. Genau hinschauen sollte er aber in jedem Fall.
• Trotz mancher Vorurteile haben Holzhäuser keine Nachteile in Sachen Stabilität und Statik. Im Gegenteil: Holzhäuser können Zugkräfte viel besser abfangen und sind deswegen bei Stürmen oder Erdbeben stabiler als andere Bauwerke.
• Außerdem ist Holz ein guter Dämmstoff, lediglich beim Lärmschutz gibt es gewisse Nachteile.

Besondere Bauweisen: Fachwerkhaus und Strohballenhaus

Immer wieder gibt es auch Hausbauanbieter, Architekten oder Bauingenieure, die besondere Hausbauweisen anbieten. So gibt es gerade im nördlichen Teil Deutschlands einige Anbieter, die Fachwerkhäuser bauen. Dabei handelt es sich im Endeffekt um eine historische Skelettbauweise.

• Gründe für ein Fachwerkhaus sind in erster Linie optischer oder nostalgischer Natur, doch kann man in Fachwerkbauweise auch sehr umweltfreundlich bauen.

Auch ein Strohballenhaus zählt zu den Skelettbauten. Das Stroh wird zu bis zu 60 Zentimeter dicken Ballen gebunden und dient sowohl der Wärmedämmung als auch der Statik. Denn eingeklemmt in ein Skelett aus Holz, ist Stroh außerordentlich belastbar. Die Fassade kann verputzt oder verkleidet werden.

• Genau wie Fachwerkhäuser können auch Strohballenhäuser ökologisch sinnvoll gebaut werden

Fachwerkhaus

Fachwerkhäuser sind nicht nur hübsche Baudenkmäler. Es können auch moderne Häuser mit aktueller Bauweise sein. Sie können ganz traditionell gestaltet werden oder aber durch eine eigene, moderne Optik überzeugen.   weiterlesen

Strohballenbau

Strohlballenbau ist vor allem in Kombination mit Lehmputz eine nachhaltige Bauweise. Vor allem Bauherrn, die ihre eigenen vier Wände gerne selbst aufstellen, sind vom Strohballenbau begeistert.   weiterlesen

Bausatzhaus, Ausbauhaus oder Schlüsselfertig

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal zwischen unterschiedlichen Bauweisen ist der Anteil, mit dem sich ein Bauherr selbst einbringen kann oder darf. Dabei gibt es aber bestimmte Gewerke, die auf jeden Fall ein Profi übernehmen muss. Dazu gehören die Elektrik oder der Gasanschluss. Auch die Heizung sollte ein Heizungsbauer installieren.

Wer ein Haus baut, sollte in jedem Fall den Bauvertrag und die Leistungsbeschreibung prüfen. Für Bausatz- und Ausbauhäuser gilt das ganz besonders. Denn darin ist geregelt, welche Arbeiten der Bauherr erbringen muss und welche das Bauunternehmen liefert.

Schlüsselfertiges Haus

Der Begriff „schlüsselfertig“ dient lediglich der Abgrenzung gegenüber Ausbauhäusern. Wer Schlüsselfertig baut, erwartet zwar möglicherweise keinen Handgriff tätigen zu müssen, den Schlüssel überreicht zu bekommen und dann einziehen zu können. Ob das tatsächlich der Fall ist, sollten Bauherren jedoch prüfen und den Bauvertrag und die Leistungsbeschreibung sorgfältig durchlesen. Schlüsselfertig heißt auch nicht, dass keine Zusatzkosten entstehen können.

Ausbauhaus

Das Ausbauhaus oder Mitbauhaus ist weder ein geschützter Begriff noch eine bestimmte Bauweise. Mit diesem Begriff reagieren Hausbauunternehmen auf die zunehmende Nachfrage von Bauherren, die auf der Baustelle mitanpacken und dadurch Kosten einsparen wollen. Darum bieten viele Hersteller ihre Häuser in verschiedenen Ausbaustufen an. Das heißt aber nicht, dass der Bauherr alles selbst erledigen muss, er kann die verschiedenen Arbeiten auch an Handwerker vergeben. Auch beim Ausbauhaus können Bauherren sparen, müssen aber im Gegensatz zum Bausatzhaus nicht alles selbst machen.

Bausatzhaus

Beim Bausatzhaus stellt der Haushersteller einen Bausatz beziehungsweise das Baumaterial. Möglicherweise gibt es Bauworkshops, in denen der Bauherr alle Handgriffe und nötiges Hintergrundwissen vermittelt bekommt. Andere Baufirmen stellen dem Bauherrn einen Bauleiter oder Baubetreuer, der vor Ort mit einer vom Bauherrn zusammengetrommelten Laientruppe das Haus aufbaut.

Bausatzhäuser bieten einen gewissen preislichen Vorteil. Ein Nachteil ist die längere Bauzeit. Außerdem kann es für den Bauherrn und seine Familie sehr belastend sein, über Monate hinweg Feierabende und Wochenenden in den Hausbau zu stecken. Dafür hat der Bauherr am Ende ein wahrhaft selbstgebautes Haus.