Beispielhäuser: 8 beliebte Haustypen im Überblick mit Preisen und Grundrissen

Beispielhäuser sind reale oder geplante Hauskonzepte, die einen konkreten Eindruck von Größe, Raumaufteilung, Fassadengestaltung und Preis vermitteln. Anders als abstrakte Grundrisse oder Baubeschreibungen machen sie ein Bauprojekt greifbar.

Für Bauleute erfüllen Beispielhäuser drei Funktionen: Sie verdeutlichen, was im gewünschten Budget umsetzbar ist, sie liefern Inspiration für den eigenen Grundriss und sie erleichtern den Vergleich verschiedener Anbieter.

Als eine der ersten großen Entscheidungen beim Hausbau stehen Sie vor der Wahl des Haustyps. Jeder Typ bringt eigene Stärken mit, von der Wohnraum-optimierten Stadtvilla bis zum barrierefreien Bungalow. Die folgende Übersicht zeigt die acht gefragtesten Haustypen und Baustile bei Beispielhäusern mit ihren charakteristischen Merkmalen.

Hinweis: Preise sind durchschnittliche Richtwerte für schlüsselfertige Beispielhäuser im mittleren Qualitätssegment ohne Fundament, Grundstück sowie Nebenkosten und können je nach Region, Anbieter und Ausstattung abweichen.

Der Preis eines Beispielhauses hängt von mehreren Faktoren ab, die Baufamilien bei der Budgetplanung berücksichtigen sollten:

• Ausführung: Vom einfachen Standardmodell mit Basisausstattung bis hin zur hochindividualisierten Hausplanung mit maßgeschneidertem Grundriss, hochpreisigem Innenausbau und modernster Haustechnik sind preislich vielfältige Varianten möglich.
• Ausbaustufe: Schlüsselfertige Häuser kosten mehr als Ausbauhäuser, sparen aber Eigenleistung und Koordinationsaufwand.
• Grundstück und Region: Bodenrichtwerte variieren stark zwischen ländlichen und städtischen Lagen, Nord und Süd sowie Ost und West.
• Energiestandard: KfW-40-Effizienzhäuser erfordern höhere Investitionen in Dämmung und Technik, senken aber langfristig die Betriebskosten und eröffnen bestimmte Fördermöglichkeiten.
• Keller vs. Bodenplatte: Ein Keller kann im Schnitt 70.000 bis 170.000 Euro zusätzlich kosten, bietet aber Stauraum und Nutzfläche.

Am besten gelingt Ihnen die Auswahl des richtigen Haustyps und Beispielhauses mit einem strukturierten Vorgehen:

Schritt 1 – Bedarf klären: Überlegen Sie, wie viele Personen im Haus leben werden, ob Sie barrierefrei planen möchten und wie viel Wohnfläche Sie benötigen.

Schritt 2 – Budget definieren: Kalkulieren Sie neben den reinen Baukosten auch Fundament, Grundstück, Baunebenkosten (ca. 15–20 % der Bausumme) und Außenanlagen.

Schritt 3 – Grundstück prüfen: Bebauungsplan, Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmen, welcher Haustyp auf Ihrem Grundstück realisierbar ist.

Schritt 4 – Baubeispiele vergleichen: Nutzen Sie unsere Haussuche, um konkrete Beispielhäuser nach Haustyp, Preis und Wohnfläche zu filtern.

Schritt 5 – Anbieter anfragen: Fordern Sie bei zwei bis drei favorisierten Anbietern konkrete Angebote mit Bau- und Leistungsbeschreibung an.

Schritt 6 – Musterhäuser besichtigen: Besuchen Sie Musterhausparks, um Raumgrößen, Materialqualitäten und Ausstattungsdetails persönlich zu erleben. In Deutschland gibt es über 20 Musterhausparks mit jeweils bis zu 70 begehbaren Häusern.

Neben dem Haustyp beeinflussen Ausbaustufe, Bauweise, Energiestandard und Dachform die Ausführung eines Beispielhauses.

Musterhausparks: In großen Ausstellungen wie der FertighausWelt oder den Ausstellungen des BDF können Sie dutzende Häuser begehbar erleben. Das Beratungspersonal der Hersteller stehen vor Ort für Fragen zu Preis, Grundriss und Ausstattung zur Verfügung.

Online-Portale: Auf bauen.de finden Sie über 2.500 Beispielhäuser von mehr als 300 Anbietern, filterbar nach Haustyp, Preis, Wohnfläche und Bauweise. So können Sie bequem von zu Hause vergleichen und eine Vorauswahl treffen.

Hauskataloge: Viele Anbieter stellen kostenlose Kataloge mit Grundrissen, Preisen und Ausstattungsoptionen bereit. Bestellen Sie Kataloge von mehreren Herstellern, um Leistungen und Preise systematisch zu vergleichen.

Kundenhäuser: Oft ermöglichen Baupartner den Kontakt zu früheren Baufamilien, deren Bauprojekte als Referenzhäuser dienen. Tipp: Die meisten Fertighausanbieter veröffentlichen regelmäßig Termine zu Hausaufstellungen, während Massivhausanbieter Besuche auf Baustellen ankündigen. Fragen Sie gezielt bei passenden Anbietern nach.